Wer ein Haus baut, benötigt in den meisten Fällen eine Baufinanzierung. Bei den wenigsten reicht das Eigenkapital, um ein Haus bar zu kaufen und die eventuell notwendige Sanierung vom Konto zu bezahlen. Bereits vor dem Kauf bzw. dem Beginn der Arbeiten sollte sich der Eigentümer daher Gedanken um die Finanzierung machen. Dazu gibt es mehrere Möglichkeiten, z. B. Darlehen, Hypothek oder Forward-Darlehen. Auch Bausparer werden noch immer häufig für den Hauskauf bzw. -bau genutzt.
Es gibt auch verschiedene Mischformen der Baufinanzierung. Ab einer bestimmten Summe werden sie immer ins Grundbuch zur Absicherung eingetragen. Mietkauf, Nießbrauch oder Kauf auf Leibrentenbasis sind seltener genutzte Möglichkeiten für eine Baufinanzierung. Voraussetzung ist ein bestimmter Eigenanteil, das Eigenkapital, welches in jedem Fall vorhanden sein sollte. Eine Finanzierung zu 100% oder wie vor einigen Jahren noch zu 110% sind heute nicht mehr üblich.
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